大陸的大型網上購物節“雙十一”，也被稱為“單日”，在輕薄的市場氛圍下，有點脫離市場並錄得光明的銷售。我知道身邊的一些朋友也在網上購物中利用折扣，我們可以看到消費者的情緒並沒有受到太大的影響，國內需求依然強勁。
　　反觀二手方面，無論內地或本港樓市，今年是金九不再，又失銀十 ，暫呈冰封狀態，與火熱的零售情況形成強烈對比。最近，市面上出售的單位有所增加。很多業主減價約10%後，便會有買家願意接管。從實際情況來看，目前只有一小部分人以分期付款的價格出售。雖然房地產市場的整合還沒有結束，但只要業主願意降價，購房者就會立即接到訂單;而且，48%折價新房的“熱抽”明顯，購買力依然明顯，只有買賣雙方“混價”，導致近幾天房地產市場陷入膠水。
　　櫻之不動產()建議買家購買日本樓前最好先了解樓宇結構，以獲安心保證專家支持：明確股本與債務風險防范的關系
　　事實上，現時市面上仍有不少業主對未來有信心。有些業主可能是“按揭破壞者”，並沒有負擔按揭還款或財政壓力。這正是“皇帝的妻子不擔心結婚”的典型例子。因此，沒有必要刻意降低定單的價格，我相信在短期內，買賣雙方會繼續相互角力。
　　許多近期樓市預測價格或市場前景，相信讀者也會多讀。所以，這周我打算再談一談陳詞濫調，但巴士上可能也有很多人對這個話題感興趣：在房地產市場的調整中，是買還是租一套好房子?在回答此問題之前，請注意以下因素：
　　首先要考慮的是資金問題。除第一期外，買方還應注意印花稅、代理傭金、律師費、抵押保險費、裝修費、後續抵押出資、管理費、費率等費用。因此，有必要仔細衡量個人的負擔能力。
　　其次，是個人對後市的睇法。你對物業市場的前景是否樂觀，對購買或租樓的決定會有很大的影響。
　　第三，是否需要一個家庭，例如計劃結婚或生孩子，都會與單身人士的決定大不相同。
　　最後要考慮的是風險問題。購買公寓的風險是房地產價格的上漲或下跌。如果購買單位現在必須承受樓價下跌的壓力，不應該被忽視。租賃公寓也面臨著市場條件上升的考慮，尤其是自住建築的出售。如果你租房，如果你不小心“錯誤的城市”，租房後，房地產市場不會下降和上漲，租金將上漲，儲蓄將無法趕上房價的上漲。你可能仍然長期遭受“無殼蝸牛”的風險。
　　事實上，購買或出租單位是有風險的。當然，買賣物業是有市場考慮的，但更重要的是能否負擔得起。如果業主經濟穩定，有穩定的工作，便不會因為樓價突然下跌而感到恐慌。那些沒有上火車的人迫切需要買自己的房子。也可以借此機會嘗試一下“竹筍”或意想不到的快樂。
　　(Sakura Japan property)指出，根據新耐震法，1981年後的物業要達六級耐震，2000年後落成的物業更達七級耐震，最新型的建築物已達到免震級別。
相關文章：
環京樓市再現分期促銷躲避限購玩出“新花樣”
房價會下跌嗎
北京市豐台市朝陽區二手房成交量低於萬套，價格下跌明顯
投資者退出黃湖市場
年底豪華住宅推動磁盤限制價格突破的時間